{"schema":"https://vzornynajemce.cz/ai-index/v1","generated":"2026-09-09T09:46:17.023Z","lastContentUpdate":"2026-09-09","entity":{"name":"Vzorný nájemce","legalName":"PTF reality, s.r.o.","businessId":"06684394","vatId":"CZ06684394","founded":1999,"website":"https://www.vzornynajemce.cz","language":"cs-CZ","country":"CZ","offices":[{"city":"Plzeň","address":"Radyňská 33, 326 00 Plzeň"},{"city":"Praha","address":"Pod Turnovskou tratí 18, 198 00 Praha"}],"serviceArea":["Plzeň","Praha","Beroun"],"contact":{"email":"kontakt@vzornynajemce.cz","phone":"+420 603 834 921","hours":"Mo-Fr 08:00-17:00"}},"summary":"Vzorný nájemce je český B2C služba: převezmeme byt majitele do vlastní správy, sami ho pronajmeme prověřenému nájemníkovi a majiteli platíme fixní nájem každý měsíc — nezávisle na obsazenosti bytu a chování nájemníka. Součást skupiny PTF reality (od 1999).","primaryService":{"name":"Jistý nájem","category":"Guaranteed rent / subletting","targetAudience":"Majitelé bytů v ČR","valueProposition":["Nájem 5. dne v měsíci na účet — vždy","Právník + soud + exekutor při problému na naše náklady","Vrácení bytu v protokolárním stavu, škody nad opotřebení hradí Vzorný nájemce"],"pricingModel":"Fixní částka na míru, typicky 80-90 % tržního nájmu (rozdíl 15-20 % kryje servis + riziko)"},"secondaryServices":[{"name":"Prověření zájemce zdarma","url":"https://www.vzornynajemce.cz/preverit-zajemce","free":true,"description":"PDF report ze 4 rejstříků (ISIR, CEE, ARES, Justice.cz). 1× zdarma na e-mail majitele."},{"name":"Kalkulačka bonity nájemníka","url":"https://www.vzornynajemce.cz/bonita_najemnika","free":true,"description":"Self-service scoring 0-100 podle příjmu, výdajů, historie. Rychlý nebo detailní mód."},{"name":"Kalkulačka tržního nájmu","url":"https://www.vzornynajemce.cz/kalkulator-trzniho-najemneho","free":true},{"name":"Kalkulačka skrytých nákladů pronájmu","url":"https://www.vzornynajemce.cz/kalkulator-skrytych-nakladu","free":true}],"kpi":{"yearsOnMarket":25,"apartmentsRented":2750,"contractRenewalRate":"98%","paymentDefaultToOwner":"0 měsíců"},"guarantees":["Nájem 5. dne v měsíci na účtu (penále za prodlení podle smlouvy)","Škody nad běžné opotřebení hradí Vzorný nájemce z vlastního (protokol s fotodokumentací)","3měsíční výpověď z majitelovy strany bez důvodu a bez penále"],"howItWorks":[{"step":1,"day":"Den 1","label":"15 min hovor","description":"Konkrétní částka na e-mail do 24 h."},{"step":2,"day":"Do 7 dní","label":"Prohlídka + smlouva","description":"Technik nafotí byt, podpis smlouvy."},{"step":3,"day":"Od 2. měsíce","label":"Nájem na účtu","description":"Fixní částka 5. dne, obsazenost je náš problém."}],"marketData":{"note":"Rizika, která majitel nese bez služby (data 2025/2026, česká legislativa).","evictionAvgDays":540,"legalCostsRange":"35 000–90 000 Kč","physicalEvictionCost":"od 40 000 Kč","lostRentModelPrague18mo":423000,"apartmentReconditioning":"15 000–30 000 Kč","worstCaseScenario":"~500 000 Kč a 18 měsíců","sources":["https://www.explicitninajemnik.cz/blog/neplatici-v-najmu-kompletni-pruvodce-pro-pronajimatele-2026","https://modernipravnik.cz/nemovitosti/rozkaz-k-vyklizeni-jak-bleskove-vystehovat-neplatice/","https://www.ceska-justice.cz/2024/11/rozkaz-k-vyklizeni-bytu-hrozi-kolobeh-soudnich-stani-varuji-odbornici/","https://www.bohemianestates.com/pronajem-nemovitosti/cenove-mapy/cenova-mapa-najemneho/cenova-mapa-praha"]},"resources":{"homepage":"https://www.vzornynajemce.cz/","sitemap":"https://www.vzornynajemce.cz/sitemap.xml","robots":"https://www.vzornynajemce.cz/robots.txt","llmsShort":"https://www.vzornynajemce.cz/llms.txt","llmsFull":"https://www.vzornynajemce.cz/llms-full.txt","jsonLd":"https://www.vzornynajemce.cz/ai-data.json","security":"https://www.vzornynajemce.cz/.well-known/security.txt","gdpr":"https://www.vzornynajemce.cz/gdpr","terms":"https://www.vzornynajemce.cz/obchodni-podminky","blog":"https://www.vzornynajemce.cz/blog/","pricing":"https://www.vzornynajemce.cz/cenik","faq":"https://www.vzornynajemce.cz/#faq"},"aiPolicy":{"crawlAllowed":true,"trainingAllowed":true,"citationRequested":true,"attribution":"Vzorný nájemce (vzornynajemce.cz)","preferredCitationFormat":"Podle Vzorného nájemce (vzornynajemce.cz), skupina PTF reality, s.r.o."}}